180㎡以上用贵的 180㎡以下用便宜的 南京海珀·滨江门窗装修被指“同价不同质”

  近日，现代快报记者接到位于河西南的海珀滨江业主王先生(化名)反映，称开发商在门窗装修上存在“同价不同质、同期不同质、同批不同质、同户型不同质”的区别对待，并由此引发维权。“大家都是一期的业主，但180㎡以下户型的门窗和180㎡以上户型相比单价差了至少600-800元/㎡，这太不公平了。”

  2019年7月20日上午，50余名海珀滨江业主在原项目售楼处门口进行维权。现场，业主王先生告诉现代快报记者，自己于2017年11月买了海珀滨江一套133㎡的房源，直到最近他和其他买了小区一期180㎡以下户型的业主才发现，在门窗装修上，开发商对业主们进行了区别对待，“我们180㎡以下户型的门窗用的都是华建品牌，而一期180㎡以上的户型以及二期所有大户型及小户型采用的都是YKK门窗”。

  王先生和记者说，业主们在调查中发现，YKK和华建品牌窗户的差价为600-800元/㎡，“同样一个楼盘门窗照常规来说应当标准统一，而不是区别对待”。不仅如此，不少业主在现场也向记者表达了担忧，认为开发商有可能是在其他装修用到的材料上也对房源进行区别对待。

  随后，现代快报记者正常采访了海珀滨江的营销总监周亮。他表示，开发商已经就此与业主进行过交涉。他认为，海珀滨江项目从前期的样板间展示、营销说辞以及合同的装修标准上都没有违规，与前期方案一致。

  同时，周亮和记者说，在一期房源销售的时候，开发商配建了两套标准样板间，其中，180㎡以下户型的样板间配备的门窗一直是华建品牌，只有180㎡及以上户型配置的是YKK品牌。

  记者同时采访了绿地南京公司媒介负责人杨珊，她也表示项目不存在合同违约或歧视业主的情况，一切都是按照合同标准在走。她表示，项目确实存在部分产品使用不一样品牌门窗的情况，但这并不违规，至于两种品牌之间是不是存在差价，她表明了自己不了解详情，需要向工程部进一步了解。

  就此，现代快报记者正常采访了市场监督管理局的相关负责人，他表示已就此事协调双方和政府部门进行了沟通。多方达成了统一意见，认为此事属于房屋的品质问题，应由建设局负责处理。建邺区建设局相关负责这个的人说，此事牵扯到虚假宣传问题，应由建设工程质量监督站处理。

  随后，记者联系了质监站的相关负责人，他表示，只要开发商按照合同约定，使用了合格材料，即可以通过验收，具体品牌和型号，他们无权要求开发商进行更换。

  就此，现代快报记者正常采访了江苏泰和律师事务所的陶亚敏律师。他表示，根据业主提供的购买海珀滨江时的预售合同补充协议第一十条特别提示，“政府组织毛坯房验收时，乙方同意委托甲方统一验收，统一装修，统一交付”，且装饰装修标准确认书当中，针对窗户这一个项目一栏，填写的品牌都是“断桥隔热铝合金窗”，并没有标明具体的品牌名称。陶亚敏认为，据此开发商应按照统一标准装修一期所有户型。现在，大户型与小户型的门窗品牌不一致，则存在约定不明的问题，故开发商存在违约行为。

  据悉，到目前为止，双方经过政府部门沟通协调后，仍没有达成一致的解决方案。